निवेशकों को मिलेगा ज्यादा रिटर्न

SBI सहित इन सरकारी बैंकों ने शुरू की नई स्कीम, ग्राहकों को निवेश पर मिलेगा शानदार रिटर्न, यहाँ जानें डिटेल्स

नई दिल्ली, डेस्क रिपोर्ट। स्वतंत्रता दिवस के अवसर पर स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) और बैंक ऑफ बड़ौदा ने निवेशकों के लिए नई फिक्स्ड डिपॉजिट स्कीम शुरू की। इन योजनाओं पर निवेशकों को बंपर रिटर्न मिलेगा। एसबीआई ने सोशल मीडिया पर अपने इस नए एफडी स्कीम की जानकारी शेयर की। बैंक ऑफ बड़ौदा भी अपने नई स्कीम के साथ आ चुका है। इस स्कीम पर भी बंपर रिटर्न मिलेगा। जहां एसबीआई के नए योजना का नाम उत्सव फिक्स डिपॉजिट रखा गया है वहीं बैंक ऑफ बड़ौदा की स्कीम का निवेशकों को मिलेगा ज्यादा रिटर्न नाम बड़ौदा तिरंगा स्कीम डिपॉजिट है।

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SBI की नई स्कीम

उत्सव स्कीम को एसबीआई ने 15 अगस्त को शुरू किया गया है, जिसके लिए ग्राहक 30 अक्टूबर 2022 तक निवेश कर सकते हैं। डिपॉजिट स्कीम की अवधि 1000 दिन का तक निर्धारित की गई। इस एफडी स्कीम में ग्राहकों को 6.10 फ़ीसदी की बयाज दर दी जाएगी। हालांकि एफडी के इस स्कीम में आम लोगों की तुलना में सीनियर सिटीजन को ज्यादा बयाज दिया जाएगा।

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BOB की नई एफडी स्कीम

बैंक ऑफ़ बड़ौदा ने एक एफडी की योजना लॉन्च की है। जिसका नाम बड़ौदा तिरंगा डिपॉजिटस् रखा गया है। यह एक स्पेशल डोमेस्टिक रिटेल टर्म डिपॉजिट स्कीम है। इसमें निवेशकों को काफी तगड़ा रिटर्न दिया जा रहा है। बैंक ने अपने इस स्कीम में 444 दिन के टर्म डिपॉजिट पर 5.75 फ़ीसदी की ब्याज दर और 555 दिन के टर्म डिपॉजिट पर 6 फीसदी ब्याज दर देने की घोषणा कर दी है। वहीं सीनियर सिटीजन को इस स्कीम में निवेश करने पर ज्यादा रिटर्न मिलेगा। उन्हें 6. 25 फीसदी ब्याज दर थी 444 दिन के टर्म डिपॉजिट पर और 555 दिन के डिपॉजिट पर 6.50 फ़ीसदी का रिटर्न मिलेगा। बैंक ऑफ बड़ौदा की यह स्कीम 16 अगस्त से शुरू होकर दिसंबर 2022 तक जारी रहेगी।

SIP Calculator: हर महीने जमा करें 1000 रुपए, घर बैठे मिलेंगे 2 करोड से ज्यादा

छोटी छोटी बचत कर बड़े लक्ष्य को हासिल किया जा सकता है। आप हर महीने 1000 रुपए म्यूचुअल फंड में सिस्‍टमैटिक इन्‍वेस्‍टमेंट प्‍लान (SIP) में निवेश करते है तो करोड़पति बन सकते हैं। पिछले दो दशक में म्यूचुअल फंड शानदार रिटर्न दे रहा है। कुछ फंड्स 20 फीसदी तक रिटर्न दे रहे है।

SIP Calculator: हर इंसान को भविष्य के लिए बचत करनी चाहिए। कुछ लोग छोटी बचत करते है तो कुछेक मोटा रिटर्न चाहते है। इसलिए बैंक और पोस्ट ऑफिस में हर महीने जमा करते है। अगर आप भी कम निवेश पर ज्यादा रिटर्न चाहते है तो म्‍यूचुअल फंड में एसआईपी बेहतरीन विकल्प हो सकता है। बीते कुछ सालों से म्‍यूचुअल फंड काफी पसंद आ रहा है। क्योंकि निवेशकों का निवेश किया हुआ पैसा अच्‍छा बेनिफ‍िट दे रहा है। आप हर महीने 1000 रुपए जमाकर 2 करोड़ से भी ज्यादा रिटर्न पा सकते है। हालांकि इसमें समय ज्यादा देना होता है। आइए जाते है म्‍यूचुअल फंड में एसआईपी में कितना ब्याज मिलता है और कितने समय के लिए जमा करवाना होगा।

बैंक और पोस्ट ऑफिस से ज्यादा रिटर्न
आमतौर पर लोग सुरक्षित निवेश के लिए बैंक और पोस्ट ऑफिस में FD करवाते है। हालांकि इसमें ज्यादा रिटर्न नहीं मिलता है। यदि आप किसी बैंक या पोस्ट ऑफिस महीने के 1000 रुपए 20 साल तक जमा करवाते है। इस अवधि के दौरान आपके 2.40 लाख रुपए जमा होते है। इतने ही पैसे आप म्यूचुअल फंड में जमा करवाते है तो आप ज्यादा फायदा मिलता है।

हर महीने 1000 का निवेश
सुरक्षित निवेश के साथ ज्यादा मुनाफे के लिए म्यूचुअल फंड में SIP में जमा करवाना चाहिए। निवेशकों को मिलेगा ज्यादा रिटर्न कम निवेश की शुरुआत कर आप बड़े लक्ष्य को हासिल कर सकते हैं। आज के समय में 1000 मोटी रकम नहीं है, कोई भी इतने पैसे तो बचा ही सकता है। हर महीने 1000 रुपए म्यूचुअल फंड में सिस्‍टमैटिक इन्‍वेस्‍टमेंट प्‍लान (SIP) में निवेश कर करोड़पति बन सकते हैं। कुछ फंड्स ने 20 फीसदी तक रिटर्न दिया है।

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20 साल में मिलेगा इतना रिटर्न
यदि आप 1000 रुपए महीने निवेशकों को मिलेगा ज्यादा रिटर्न 20 साल तक निवेश करते हैं। इस पर 12 फीसदी रिटर्न मिलता है तो आपको 20 साल के बाद कुल 9,99,148 रुपए मिलते है। 20 साल में आपको कुल 2,40,000 रुपए जमा होगा। अगर आपको निवेश पर 15 प्रतिशत रिटर्न मिलता है तो 15 लाख से ज्यादा (15,15,995 रुपए) मिलते है। वहीं 20 फीसदी रिटर्न मिलता है तो 1000 रुपए महीने के निवेश पर 20 साल के बाद आपके 31,61,479 रुपए जमा होते है।

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30 साल बाद 2.33 करोड़
आपको निवेश पर ज्यादा रिटर्न चाहिए तो 30 साल तक 1000 रुपए जमा करवाने होंगे। 1000 रुपए महीने की SIP पर 30 साल के बाद 12 फीसदी रिटर्न के अनुसार 35,29,914 रुपए मिलते है। अगर ब्याज थोड़ा ज्यादा मिलता है, 15% के हिसाब से 70 लाख रुपए मिलते है। हर महीने 1000 रुपए जमा करने पर 20 फीसदी का रिटर्न मिलता है तो फिर 30 के बाद 2,33,60,802 रुपये (2 करोड़ से ज्यादा) मिलेगा। 30 साल में आपके सिर्फ 3 लाख 60 रुपए ही जमा होंगे।

प्रॉपर्टी या शेयर, कहां निवेश करने पर मिलेगा ज्यादा रिटर्न?

अपना घर खरीदना हर एक का सपना होता है. पहले के मुकाबले अब लोग जल्दी अपना घर खरीद लेते हैं.

यह कहानी मैं हर उस शख्स को सुनाती हूं जो सुनने में दिलचस्पी रखता है. सो, इनमें से कौन-सा निवेश अच्छा साबित हुआ? प्रॉपर्टी या इक्विटी शेयर? प्रॉपर्टी उस एरिया में थी, जिसमें गुजरे कई सालों में नाटकीय बदलाव हुआ. नई सड़कें और काफी इंफ्रास्ट्रक्चर बन गया. पाम बीच रोड नवी मुंबई के स्ट्रेच की पहचान बन गई. नए एयरपोर्ट के आने के बाद प्रॉपर्टी के दाम भरपूर चढ़ गए. आज यह प्रॉपर्टी 2 करोड़ रुपये की है. पता ऐसे चला कि इसी तरह की एक प्रॉपर्टी पड़ोसी ने बेची है.

कई चीजों में हुए हैं बदलाव
मेरे ससुर हमसे कहते थे कि प्रॉपर्टी में पैसा कभी नहीं डूबता. हालांकि, उन्होंने इस भाव पर भी हमें इस प्रॉपर्टी को नहीं बेचने दिया. लेकिन, अब यह घर बहुत पुराना हो चुका है. समय के साथ कंस्ट्रक्शन बिजनेस बहुत बदल गया है. लोग अब मार्बल और ग्रेनाइट का इस्तेामल करते हैं. खिड़कियों में ग्रिल की जगह ग्लास लगता है. बाथरूम फिटिंग्स फैंसी हो गई हैं. नए प्रोजेक्टों में गार्डन और प्ले एरिया हैं. हमारे घर में इनमें से कोई बात नहीं है. हालांकि, अगर हम कोशिश करें तो खरीदार मिल जाएंगे.

क्‍या हुआ इक्‍विटी निवेश का?
एचडीएफसी में हमारे निवेश ने हर साल डिविडेंड दिया. शेयर और स्प्लिट हुए और बोनस शेयर मिले. बिना अतिरिक्त निवेश के अब हमारे पास 2,500 इक्विटी शेयर हैं. 2,300 रुपये के मौजूदा बाजार भाव से इस निवेश की कीमत 57.5 लाख रुपये है. 20 सालों में यह 32 फीसदी रिटर्न है.

अगर इसकी तुलना घर से करें तो इसने सालाना करीब 12 फीसदी का रिटर्न दिया. 20 साल में प्रॉपर्टी की वैल्यू करीब 10 गुना बढ़ी. जबकि इसी अवधि में इक्विटी शेयर 287 गुना बढ़ गए. शेयरों की बजाय प्रॉपर्टी खरीदना बेहतर विकल्प नहीं है. यह जनरलाइजेशन गलत है.

प्रॉपर्टी मार्केट को समझने की जरूरत
हम प्रॉपर्टी मार्केट को क्यों प्यार करते हैं? शायद इसलिए कि इसमें लगातार मांग रहती है. घर होना एक सपना भी होता है. पहले के मुकाबले अब लोग जल्दी अपना घर खरीद लेते हैं. कारण है कि वे अच्छा कमाते हैं और ईएमआई दे सकते हैं. आमदनी बढ़ने के साथ वे एक से अधिक घर खरीदते हैं. घर के साथ एक भावनात्मक जुड़ाव होता है.

एचडीएफसी जैसी कंपनी क्या करती है? वह उन्हीं बातों को देखती है जिनका ऊपर ज‍िक्र किया गया है. वह देखती है कि होम लोन का मार्केट बहुत बड़ा है. उसे पता है कि ज्यादा इनकम का मतलब है बड़ा लोन और उसे अदा करने की ज्यादा क्षमता. वह एहसास करती है कि लोग एक से ज्यादा घर खरीदते हैं. इसलिए दोबारा वहीं कस्टमर लोन लेते हैं. इस तरह वह अच्छा बिजनेस तैयार करती है. जल्द लोन देती है. खरीदारों को लुभाने के लिए कंपनी उत्पादों को लांच करती है. विकसित हो चुकी प्रॉपर्टियों के साथ गठजोड़ करती है. वैल्यू ऐडेड सेवाएं देती है. होम लोन लेना आसान बनाती है.

कंपनी कारोबार बढ़ाती है. लोन के लिए बाजार तलाशती है. अच्छी बैलेंसशीट बनाती है. घरों के प्रति प्यार के कारण लोन को समय से चुकाया जाता है. डिफॉल्ट बहुत कम होते हैं.

इस तरह एचडीएफसी तेजी से लोन बुक बढ़ा लेती है. लागत को कम रखकर नए बाजार तलाशती है. इसके नॉन-परफॉर्मिंग एसेट कम होते हैं. इस तरह के शेयर के भाव का क्या होता है? यकीनन दाम बढ़ते हैं. यह चुनिंदा कंपनियों में शामिल हो जाती है. मार्केट लीडर बनकर उभरती है.

इक्‍विटी का प्रदर्शन इसलिए होता है अच्‍छा
यह वही हाउसिंग मार्केट है. हम जिसके लिए बहुत सीमित दायरे में सोचते हैं. जिसमें हम अपने सीमित संसाधनों को असंतुलित तरीके से झोंक देते हैं. प्रॉपर्टी की पहचान की कुशलता पर हमें नाज होता है. समय गुजरने के साथ उसकी कीमत बढ़ने पर हमें खुशी होती है. इस कहानी को हम सबको सुनाते हैं. लेकिन, जिस तरह उसी अवसर से एक कारोबार खड़ा होता है, उसके मुकाबले आपकी कहानी दूर-दूर तक नहीं ठहरती.

20 साल में एचडीएफसी के शेयर जिस तरह चढ़े उसकी तुलना प्रॉपर्टी से जरूर करनी चाहिए. तब पता चलेगा कि उस हिसाब से 20 लाख रुपये का जो घर हमने खरीदा था, उसे भी 57.5 करोड़ रुपये का हो जाना चाहिए. पर, निवेशकों को मिलेगा ज्यादा रिटर्न सवाल उठता है कि ऐसा हुआ क्यों नहीं?

एचडीएफसी के शेयर की वैल्यू इसलिए बढ़ी क्योंकि कारोबार ने चुनौतियों का सामना किया. सामने आए अवसरों का फायदा उठाया. मुनाफे को लगातार बढ़ाने की कोशिश की. इससे प्रॉपर्टी जैसा कोई एसेट कैसे मुकाबला कर सकता है. जिसकी बुनियाद सिर्फ इस बात पर खड़ी हो कि उसकी लोकेशन कहां है और आसपास इंफ्रास्ट्रक्चर कैसे डेवलप हो रहा है.

(लेखिका सेंटर फॉर इंवेस्टमेंट एजुकेशन एंड लर्निंग की चेयरपर्सन हैं.)

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Share Market : इस शेयर ने निवेशकों को किया मालामाल, मिलेगा आपको तगड़ा रिटर्न

Share Market : वर्तमान समय में लोगों का आकर्षण शेयर बाजार (Share Market) की तरफ काफी देखा जा रहा है। हर कोई शेयर बाजार (Share Market) में निवेश (Invest) का इच्छुक है। शेयर मार्केट (Share Market) ने अपने निवेशकों (Investors) की किस्मत बदल दी है। इसके साथ ही कई निवेशकों (Investors) को शेयर मार्केट (Share Market) में घाटे का सामना भी करना पड़ता है। हालांकि इसका कारण निवेशकों (Investors) का जिस कंपनी के शेयर (Share) खरीद रहे हैं, उसके बारे में जानकारी न रखना ही है। कई बार निवेशक (Investors) बिना उस कंपनी के बारे में जाने, बिना उसका रिटर्न हिस्ट्री चेक किए ही अपना पैसा निवेश (Invest) कर देते हैं। और इसके बाद उन्हें निराशा हाथ लगती है, उनका पैसा डूबने लगता है। अगर आप शेयर मार्केट (Share Market) में निवेश करना चाहते हैं, तो आज हम आपको एक ऐसे शेयर (Share) के बारे में जानकारी देंगे जिसमें निवेश (Invest) करके निवेशक (Investors) अधिक रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।

शेयर मार्केट (Share Market) में अपने निवेशकों (Investors) का पैसा तेजी से बढ़ाने वाली इस कंपनी का नाम भारत हेवी इलेक्ट्रिकल्स लिमिटेड (Bharat Heavy Electricals Limited) है। इस कंपनी के शेयर (Shares) अपने निवेशकों (Investors) को काफी मात्रा में रिटर्न दे रहे हैं। यह एक सरकारी कंपनी है। फिलहाल इस कंपनी के शेयर (Share) की कीमत (खबर लिखे जाने तक) 55.95 रूपये है। परंतु आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज ने इस शेयर (Share) की टारगेट वैल्यू 100 रूपये रखी है। अगर इस टारगेट वैल्यू को देखें तो इस कंपनी के शेयर अपने निवेशकों (Investors) को आगामी समय में लगभग 46.05 फीसदी का रिटर्न दे सकते हैं।

भारत हेवी इलेक्ट्रिकल्स लिमिटेड (Bharat Heavy Electricals Limited) के अगर अब तक के आंकड़ों की बात करें तो सबसे पहले इसकी मार्केट कैपिटल वैल्यू इस समय (खबर लिखे जाने तक) 19,482.14 करोड़ रूपये है। पिछले 6 महीने में इस कंपनी के शेयर (Shares) 12.35 फीसदी चढ़े हैं। वहीं इसके शेयर (Shares) की कीमत में कुछ समय से गिरावट भी दर्ज की गई है। पिछले 5 दिन के दौरान इस कंपनी के शेयर (Shares) में 6.67 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई है। पिछले 1 महीने में भी इस कंपनी के शेयर (Shares) में 5.5 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई है।

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